Часть 1 | Часть 2 | Часть 3 | Часть 4

По легенде, «Гончарная слобода» появилась неподалеку от нынешней Таганки еще в XVII веке при переносе мастерских из Кремля из-за опасений возникновения пожаров. Район Гончарной набережной – один из красивейших и интереснейших районов Москвы с особенной историей. Если вы однажды захотите стать его частью и гулять по утрам среди домов с барельефами и аллегорическими фигурами – милости просим.

Согласование перепланировки

Что еще может стать серьезным препятствием на пути к вашей мечте? Квартира уже есть, найдены дизайнер и декоратор, с рабочими договорились. Настоящим испытанием иногда может стать даже согласование перепланировки в компетентных органах, особенно если квартира находится в доме – памятнике архитектуры, расположенном в центре города.

То, что москвичи очень привязаны к своим домам, и при первой возможности стараются приобрести квартиру в центре города, факт, известный благодаря классикам литературы. А жилье с видом на реку или купола – особый предмет для гордости. По-прежнему неподдельное восхищение вызывают сталинская высотка на Котельнической и здания на Гончарной набережной.

На фото: Гончарная набережная сегодня – это монументальные сталинские дома, соседствующие с остатками былой роскоши в стиле городской усадьбы 19 века

Приготовьтесь к тому, что радость от наличия красивой статуи льва у подъезда или необычной лепнины на фасаде почти всегда омрачается гнилыми перекрытиями, невозможностью установить кондиционеры, тем, что за вашим балконом, выходящим на оживленный проспект, будут следить соответствующие инстанции. Поэтому вы не сможете не задумываясь перестроить все по своему вкусу, так как очень важно не нарушить гармонию и бережно сохранить уже созданное.

«После революции, в соответствии с политикой «уплотнения» буржуазии, анфиладу поделили на кусочки, по комнате на семью. Между комнатами были воздвигнуты стены – сначала из фанеры. Впоследствии, с годами, доски, кирпичи и штукатурка возвели эти перегородки в ранг архитектурной нормы».

«Полторы комнаты» И. Бродский

В нашем случае согласование оказалось долгим – 7 месяцев, поскольку помимо разрешения Мосжилинспекции, пожарников, СЭС и т.д. потребовалось разрешение Москомархитектуры. Плюсом являлось то, что при капитальном ремонте в 1991-м году убрали газ, плиты во всем доме установлены электрические, поэтому кухню с комнатой объединить несложно.

На заметку: Согласование перепланировки рекомендуем начинать сразу после покупки и через компанию, которая этим занимается профессионально. Это намного облегчит вам жизнь и избавит от беготни по инстанциям.

Установка дополнительных стен и дверей

Произвели выкладку стен на месте. Стены выкладываем из пено-блока, т.к. это легкий современный материал.

На заметку: Как мы всегда советуем заказчикам – стены выкладываются на 1м от пола, чтобы посмотреть габариты комнат и коридоров, походить по ним, почувствовать, удобно ли будет и чтобы оставалась возможность «подвигать их». Особенно это актуально в таких сложных или небольших пространствах, где каждый сантиметр имеет значение.

Теперь, когда проведена разводка сантехники и установлены инсталляции для унитазов, пришло время для менее прозаичных вещей.

В ходе строительства вносятся некоторые изменения. Так как девичья спаленка имеет только балконную дверь, и она выходит практически на север, то дневного света оказалось недостаточно. В перегородке вырезали «окна-витражи» во вторую детскую.

На фото: Необычные круглые окна позволят сделать помещение светлым и уютным

Так же было решено поступить со спальней родителей – здесь решили вырезать сначала полукруглое, но потом уже круглое окно, чтобы дать естественный свет в прихожую. А как это будет выглядеть и что у нас получилось – вы сможете вскоре оценить сами. Параллельно разработали совместно с мастерами чертежи круглого окна и кухонного гарнитура. Перегородки и стены штукатурились ротбантом с грунтовкой и сеткой. К перекрытиям – монтажная пена.

На фото: С балкона можно будет смотреть на реку и движущиеся по ней пароходы, отдыхая от суеты

Поставили окна и балконные двери – двухкамерный стеклопакет, рамы – лиственница. Установили дубовые лаковые подоконники и ступени на балконы. Уровень пола балкона выше уровня пола комнаты. В этом месте получилась широкая ступень, обшитая деревом. По сути, скамья с подушечками или лежачком – для гостей или просто смотреть на пароходы.

Далее положили плитку в санузлах (Ceramiche Grazia Vintage) и на полу в зоне кухни. Отшпаклевали стены и смонтировали лепные элементы: потолочные карнизы и розетки под люстры. Вся лепнина выполнена из гипса, так как полиуретановая лепнина со временем начинает отклеиваться или «ехать», образуются щели.

Существующие кирпичные стены было решено не шпаклевать, а покрасить в общий фоновый цвет, сохранив фактуру кирпича. Покраска стен в светлые тона служит одним из приемов визуального расширения пространства, особенно это ценно в маленьких квартирах.

На фото:  Нейтральная фактура стен позволит эксперементировать с декором и вносить новые элементы в будущем

Квартира начинает преображаться

Нейтральная фактура стен позволила более активно и широко использовать декоративные элементы: текстиль, мебель и т.д. и менять их с течением времени. После этого паркетчики уложили массивную дубовую доску на пол, а для санузлов был выбран тик.

Смонтировали кухню. Столешницу установили с выносом в сторону гостиной на 15 см. Вытяжка и вентиляционный канал спрятаны в навесной полке. Сокращаем протяженность кухонного шкафа (оставив достаточно места для рабочей поверхности). Было решено спрятать холодильник в строенных шкафах и задекорировать текстилем. Получился буфет в современном исполнении.

На фото: Часто ремонт и перепланировка затягиваются на неопределенный срок из-за промедления поставщиков или согласований эскизов

Т.к. фактуру кирпичных стен решили оставить, кухонный фартук закрыли стеклом. Монтировали сантехнику, в основном, – Hans Grohe, так как это зарекомендовавшая себя немецкая марка.

Далее были монтированы межкомнатные дубовые двери. Высота дверей 2,6 м для визуального увеличения высоты потолков и создания образа классики.

На ремонт ушло около девяти месяцев вместо запланированных шести.

Тормозящие факторы:

1. Поставщики – сначала понадеялись на одних, потом вернулись к изначальным проверенным, но более дорогим.
2. Дольше чем обычно согласовывали эскизы, принимали решения по полу, переносу канализации, замене труб у соседей.

Часть 1 | Часть 2 | Часть 3 | Часть 4