При покупке типовой двухкомнатной квартиры готовьтесь однажды заняться перепланировкой. Даже если сейчас вас все устраивает, в будущем семейные обстоятельства могут измениться, а стандартные архитектурно-планировочные решения рассчитаны на абстрактного усредненного потребителя и не отличаются гибкостью. Перепланировка, произведенная профессионалами интерьерного дизайна, полностью преображает пространство с учетом индивидуальных потребностей жильцов, превращая скромную ячейку человеческого муравейника в настоящий Дом с большой буквы – уютный, комфортный и красивый.

Просторная гостиная в светлых тонах

Какие стены разрешено сносить?

Прежде чем разрабатывать проект перепланировки жилья в многоквартирном доме, необходимо разобраться с характером стеновых конструкций. Несущая стена опирается на фундамент и воспринимает нагрузку конструктивных элементов и объектов интерьера, расположенных на следующем этаже. Демонтаж несущих стен влечет за собой небезопасные последствия: от появления трещин до обрушения зданий.

Стены, которые не опираются на фундамент и выполняют только функцию зонирования пространства, называются перегородками. Их можно сносить беспрепятственно, но согласовать планировочный проект с архитектурным отделом районной администрации все равно придется. Даже при отсутствии угрозы конструктивной целостности здания вам грозит солидный штраф за нарушение установленной процедуры согласования перепланировки.

Несущие стены: варианты перепланировки

Несущие стены резко сужают диапазон возможностей. Допускается только обустройство дополнительного входа в кухню через гостиную и увеличение площади санузлов за счет коридора. Также можно добавить ванной комнате дополнительный метраж путем объединения с гардеробной. Если вы хотите большую ванную и ради этого готовы пойти на объединение гостиной и кухни – дерзайте! Но для семей с детьми такой вариант не подходит, так как останется только одна спальня, а места для детской не найдется.

Холл, который не отделен несущей конструкцией, удобно объединять с гостиной. Тогда у вас получится трехкомнатная квартира с выделением трех функциональных зон – гостиной, кухни и столовой, но без коридора.

При переносе кухни придется заново выполнять развод коммуникаций, поэтому не обойтись без помощи квалифицированного архитектора, который подготовит расчет водоснабжения, канализации и электросетей с учетом действующих технологических нормативов. Затем уполномоченная организация в оперативном режиме готовит проект перепланировки жилья для подачи заявки в райадминистрацию. При отсутствии ошибок в расчетах процедура утверждения проекта пройдет гладко.

Кухня-гостиная в светлых тонах

Перепланировка квартиры без несущих стен

Для двухкомнатной квартиры без несущих стен открыто больше возможностей перепланировки, но некоторые запреты все равно есть. Горячо любимое российскими застройщиками определение студии как «квартиры со свободной планировкой» не отображает реального положения дел. Отсутствие несущих стен не отменяет законодательных ограничений, связанных с четким разграничением жилой и нежилой зон, которое прописано в технической документации.

В частности, нормы пожарной безопасности предписывают отделить газовую плиту от жилых помещений хотя бы при помощи раздвижных дверей или заменить ее электроплиткой, для чего опять-таки потребуется привлекать профессионалов. Также недопустимо размещать кухню над жилой зоной соседа снизу. Владельцы квартир на нижних этажах оказываются в более выигрышном положении, если под ними располагаются офисы, магазины и нежилые помещения.

Способы организации пространства

Решаясь на перепланировку квартиры, хозяева обычно хотят видеть в новом доме больше простора и света. Здесь необходимо отталкиваться от количества окон. В типовых квартирах обычно на одну комнату приходится одно окно, одна дверь и две стены, но такая планировка не дает «чувства объема».

Преодолеть гнетущее ощущение замкнутого пространства поможет обустройство нескольких дверей с круговым движением: например, из спальни в гостиную, в прихожую и в ванную через гардеробную. Такой способ организации пространства особенно удобен для семей с активными детьми. Кроме того, большое количество проходов увеличивает функциональность помещения и облегчает реализацию новых планировочных решений. Установив одну перегородку, вы получите дополнительную комнатку – небольшую детскую для подросшего малыша или рабочий кабинет для бывшего офисного сотрудника, решившего уйти на фриланс.

Чем больше окон, тем просторнее

Три-четыре окна подряд – более удачный расклад. В таком случае задачу визуального увеличения пространства эффективно решает анфиладная планировка – расположение дверей на одной оси около проемов.

Так или иначе, для малогабаритного жилья не подходит прием расширения кухни в гостиную. Увеличивать метраж следует в первую очередь для тех помещений, где хозяева проводят больше всего времени, а спальня, детская или рабочий кабинет могут заметно уступать гостиной в габаритах. Более того, при помощи мобильных перегородок, занавесей и реечных ширм в просторном помещении можно выделить несколько функциональных зон, руководствуясь реальными потребностями хозяев вместо стереотипов и навязанных модой искусственных стандартов. Традиция предписывает, чтобы в гостиной непременно был диван, окруженный свитой кресел? Однако для пожилой супружеской пары вполне хватит пары уютных глубоких кресел с пуфиками для ног, а для молодой семьи с одним ребенком – одного дивана.

Каждый обособленный уголок в гостиной может одновременно выполнять несколько функций. Включение в интерьер многофункциональных предметов позволяет эффективно использовать малогабаритные помещения, не загромождая комнату лишней мебелью. К примеру, в будние дни стол служит рабочим местом, а в выходные – превращается в уголок семейного досуга и занятий с детьми.

Увеличение площади светоотражающих поверхностей также способствует визуальному расширению пространства, поэтому мы рекомендуем отделку стен, пола и потолка в светлых тонах. Добавление матовых и глянцевых фактур оживит обстановку и снимет возможные упреки в однообразии интерьера.

Творческий подход к перепланировке типового жилья в сочетании с опытом и профессионализмом гарантирует успешное решение квартирного вопроса. Нужны свежие идеи для перепланировки квартиры и мастерское воплощение проекта в жизнь? Запишитесь на бесплатную консультацию дизайнера в нашей студии, и мы предложим вам несколько способов реорганизации жизненного пространства под ваши запросы. Если судьба не подарила роскошного дворянского гнезда, не опускайте рук: уютное семейное гнездышко получится даже из самого непритязательного жилья, стоит только захотеть!

Открытая гостиная в светлых тонах